2018年没买房嘅人恭喜了!今年房价一降,这三种房子更便宜

市场本身具有唔可预测性,过去喺很多人眼里有钱就拿去买房,坐等房价长高财富自然滚滚来,但如今两年多嘅楼市调控,已经为未来楼市嘅平稳发展奠定了坚实嘅基础,想要靠投机炒房赚钱那就係做春秋大梦。但係这并唔意味着房地产一文唔值,只係房子兼具投资和居住两种属性,随着投资买房赚钱嘅门槛越来越高,房子嘅金融属性正喺逐渐减弱。

去年年底,虽然房地产市场有些许风云变幻,从菏泽到广州到珠海再到衡阳,唔禁引发了许多购房者对今年房产市场走势嘅担忧。还好,各部门频繁定调楼市“调控唔会放松,房住唔炒嘅宗旨唔会改变。”住建部更係明确表示把“稳地价稳房价稳预期”作为2019年嘅重点目标,可以说係给刚需购房者吃下一颗定心丸。房价唔会让人失望,接下来买房时机便成为购房者最为关心嘅事,去年没买房嘅人,当你今后遇到以下几种房子时唔妨认真考虑,或许能捡到便宜。

尾盘楼

如果你错过了金九银十嘅打折旺季,年底和年初或许係一个唔错嘅买房时机。目前喺严控下嘅房企库存压力都比较大,加之冲刺业绩冲排行榜嘅需求,为了把尾盘销售出去,年底和年初都会给予相当大嘅折扣优惠。唔仅如此,银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款也较容易。另外正值冬季,买房看房还有个技巧,就係看采光,看房时如果大清早就能阳光明媚,那么房子嘅采光就唔用担心了,只要冬天能进光,其他季节都唔係问题。一举三得,何乐而唔为。

法院拍卖嘅房子

现喺楼市下行房价下跌,很多房产都开始缩水,很多人生意失败无法偿还银行嘅贷款,又或係贷款买房嘅人没有能力还房贷,这个时候银行就会拿房子作为抵押物来拍卖,法院拍卖嘅房子刚开始给出嘅底价,相比市价係很便宜嘅,如果房子嘅装修、地理位置和性价比更方面还唔错,能买到这类房子还係比较划算嘅。只係如果决定买,一定事先了解清楚房子嘅来历,避免因为房子嘅主人犯了错才抵押出去,引来唔必要嘅纠纷。

挂牌很久嘅房子

很多二手房挂喺中介销售,业主对自己嘅房子高估,出嘅底价较高,就导致挂牌几个月都难以出手,其实时间久了业主嘅心态会发生变化,或係碰到急于置换嘅业主,房子无论有多高价位,往往让利空间都有嘅谈。

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