宏基資本(02288)附屬擬重新出售凱龍南彙商務園五座優質大樓

原標題:宏基資本(02288)附屬擬重新出售凱龍南彙商務園五座優質大樓

智通財經APP訊,宏基資本(02288)發布公告,就有關附屬擬出售上海凱龍南彙商務園,根據原框架協議及原物業買賣協議嘅條款,該物業原先擬定分2期直接或間接向買方(上海美迪西生物醫藥股份有限公司)出售,即透過目標公司向買方出售第4座,隨後力城向買方出售其於目標公司100%股權(屆時將僅持有餘下大樓)。

於2019年6月13日,經公平磋商後,該公司嘅間接附屬公司力城及目標公司(力城嘅直接全資附屬公司)同買方訂立新框架協議,以替代原框架協議及原物業買賣協議。於同日,相同訂約方亦已訂立備忘錄以補充新框架協議。

原框架協議及原物業買賣協議將於新框架協議生效後自動終止。

於該公告日期,目標公司擁有該物業(包括第4座及餘下大樓)。

力城已同意向買方出售目標公司全部股權,而目標公司擁有該物業(包括第4座及餘下大樓)。於完成後,目標公司將唔再為該集團附屬公司,而該公司將唔再擁有該物業乜嘢部分。根據新出售事項,將唔會按原物業買賣協議原先擬定向買方單獨直接出售第4座。

代價包括股份代價及貸款償還。該物業嘅協定總價3.64億元(人民幣,下同)。

同日,於新框架協議訂立嘅同時,目標公司(出租人)同買方(承租人)亦訂立租賃協議,於生效後,將取代有關第4座嘅先前租賃安排。期限自租賃協議生效當日至2022年12月31日止於租賃協議期限,目標公司將向買方免費提供15個停車位。

據悉,目標公司為美邦啟立光電科技(上海)有限公司,於截至2018年3月31日止年度及截至2019年3月31日止年度分別取得稅前純利239.3萬元及711.5萬元。

該土地位於中國上海南彙工業區,交通及通訊網絡發達享有國家級經濟發展區嘅優惠稅率及補貼政策。該土地嘅占地麵積為3.48萬平方米,而該物業凱龍南彙商務園(總建築麵積為5.23萬平方米)建於該土地上。該土地嘅土地使用權期限為2006年12月31日至2056年12月30日。

該物業包括五座優質大樓及警衛室、電房及停車場。每棟大樓有四至五層高及每層嘅總建築麵積約1700平方米至4000平方米。

該公司擬將新出售事項所得款項淨額用作一般營運資金。

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發表於 分類 財經