原創 鶴崗2萬買套房!黑龍江低房價為發展避暑候鳥式旅居養老帶來機遇

原標題:鶴崗2萬買套房!黑龍江低房價為發展避暑候鳥式旅居養老帶來機遇

中國嘅房價既可以高唔可攀令人望房興歎,也可以跌至白菜價令人驚歎太便宜。高,你可以看北京上海嘅房價,低,近期有la一個重要標嘅,黑龍江鶴崗市嘅白菜價房子。

根據最近媒體曬出來嘅當地嘅中介廣告牌,喺大家都習慣la高房價嘅背景下,這裏卻出現la令人驚訝嘅超低價,一套“九州小區7樓”,55㎡,報價1.9萬,唔係單價,而係整套,折合單價345元/㎡,而另一個“平安小區7樓”,46㎡,報價1.6萬,這喺許多二三線城市僅夠買一平米嘅價格,喺這裏就可以擁有一套小房子!

租金當然更低,月租500元以下嘅房子比比皆係,許多房子月租金僅300元,還包取暖費,有嘅甚至“交個取暖費就能免費住房子la”。

安居客嘅監測數據顯示,鶴崗三月二手商品房均價每平方1423元,令許多京滬嘅購房客唏噓感歎。

喺房地產問題上,“短期看金融、中期看土地、長期看人口”,總嘅來看,鶴崗嘅情況都唔樂觀,所以房價一直下跌。

鶴崗,黑龍江省嘅地級市,人口100萬左右,近年來麵臨人口流失問題。同時,鶴崗也係資源枯竭型城市嘅代表,像鶴崗一樣嘅資源枯竭型城市全國有68個,其中地級市25個,也就係說,鶴崗嘅低房價並唔係單純嘅個例,許多偏遠地區嘅資源枯竭城市或經濟欠發達中小城市,都將麵臨人口流失以及房價下跌問題。這也算係城市發展過程中嘅困境,分化越來越嚴重。收縮型城市,樓市白菜價,而對於一些大城市而言,樓市就又係另一番光景la。

東北尤其係黑龍江省嘅人口流失,原因好複雜,其中重要一項重要因素就係緯度高,冬天漫長寒冷,許多人移居海南等熱帶地區。但另一方麵,地大物博,生態環境優良,旅遊資源豐富,係夏天避暑養生嘅好地方,房子又這麼便宜,好適合發展候鳥避暑旅居養老經濟。

近年來,我國居民人均收入增長較快,老齡人口嘅消費能力喺日益攀升,為我國旅居養老市場提供la巨大嘅發展空間。老齡人口也唔再係簡單地滿足於最基本嘅物質生活需求,追求更高層次嘅旅遊、居住、休閑活動,已經成為一種新嘅消費趨勢,特別係對於生活可以自理、經濟能力較好嘅活力化老年人,旅居養老意願更加強烈。一方麵,社會保障體係嘅完善使得老年人有la固定嘅退休金,中國傳統嘅儲蓄理財觀念又使大部分老年人都擁有一定嘅積蓄。可自由支配收入越高,相應嘅旅居支付能力也就越強。

目前,我國養老形式同內容發生la巨大變化,已經形成候鳥式養老模式、旅居養老模式等諸多新模式。

旅居養老”係一種新型養老模式,係“候鳥式養老”同“度假式養老”嘅融合體。同普通旅遊嘅走馬觀花、行色匆匆唔同,選擇“旅居養老”嘅老人一般會喺一個地方住上半個月甚至數月,慢遊細品,以達到既健康養生,又開闊視野嘅目嘅。

像黑龍江類似鶴崗咁樣嘅城市,好多房子都空著,租住好便宜,適當改造一下,發展長租房發展居家式養生旅遊係唔錯嘅選擇。

現喺中國有一個巨大嘅人群,佢哋每年冬天飛到南方海南、廣西北海等地來避寒,夏天回家,所以被稱為候鳥人。有避寒,就應該有避暑,唔過,目前還主要以避寒為主,候鳥人避暑還需要引導同完善。

黑龍江嘅夏天十分涼快,森林植被茂盛,自然環保原生態嘅地方好多,好適宜養生,隻要適當增加旅遊配套設施,好有條件打造避暑康養基地。

黑龍江境內,生態都市哈爾濱、醉美濕地齊齊哈爾、萬畝田園佳木斯、森林秘境大興安嶺、邊境風情黑河,都有著獨具特色嘅生態旅遊資源。

哈爾濱係中國著名嘅曆史文化名城同旅遊城市,素有“共同國長子”、“東方小巴黎”等美譽。榮膺中國十佳冰雪旅遊城市榜首,成為全國網民最鐘意嘅十大休閑旅遊目嘅地之一。

“迷人嘅哈爾濱之夏”旅遊文化時尚活動,濕地節、啤酒節、哈爾濱之夏音樂會等活動貫穿整個夏季,圍繞夏季“生態之城”、“音樂之城”、“時尚之城”、“記憶之城”四大主題,開發la“城市休閑文化”、“俄式風情探尋”等十大創意玩法,吸引la眾多國內外遊客,連續多年位列全國避暑旅遊城市前三甲,被譽為“夏日勝地”。

齊齊哈爾以“藍天鶴翔·濕地飛歌”、“避暑勝地·仙鶴之家”為主題精心策劃la紮龍濕地觀光、度假休閑、考察研學等精品旅遊線路同產品。還可以融入丹鶴高鳴、魚翔淺底意境,更可以感受裝備工業、綠色農各業齊頭並進嘅磅礴之力。

佳木斯係祖國最早迎接太陽升起嘅地方。濕地森林廣袤,山川逶迤秀美,憑借天藍、水清、山綠、草豐嘅生態環境,佳木斯摘得國家園林城、中國避暑城市、中國最佳生態環境魅力城市等桂冠。

佳木斯係國家優質商品糧基地、全國綠色農業示範市,“中國東北大米之鄉”、“中國大馬哈魚之鄉”等美譽,連續六年榮獲“中國十佳食品安全城市”。

邊境風情黑河:中俄風情之都北國養生腹地。黑河依托獨特嘅區位優勢,深厚嘅文化底蘊同豐富嘅旅遊資源,唔斷加強邊境旅遊合作,相繼開發多條邊境旅遊線路及康養觀光、休閑購物等邊境遊項目。

五大連池風景區係康養勝地;山口湖風景區、大沾河國家森林公園係天然嘅大氧吧同森林浴場;新生鄂倫春民俗旅遊區、中俄民族風情園、璦輝鄉野公園係中俄邊境人文生態旅遊著名景區,充滿黑河邊境城市嘅厚重曆史;赴俄羅斯生態觀光、休閑購物等旅遊產品深受遊客喜愛,黑河邊境遊已成為中俄邊界線上最靚麗嘅風景線。

森林秘境大興安嶺:神州北極天然氧吧避暑勝地。大興安嶺地區位於祖國最北端,生態資源得天獨厚,夏季氣候涼爽宜人,日平均氣溫19℃左右,每立方厘米空氣中負氧離子含量達6萬多個,係名副其實嘅“天然氧吧”同“避暑勝地”。“神州北極、神秘石林、龍江源頭、龍江第一灣等共同形成la享譽全國嘅“神州北極大美興安”旅遊品牌。大興安嶺也所以成為國內“找北”嘅唯一之地、觀賞極光嘅最佳之地、避暑養生嘅理諗之地、極寒冰雪嘅挑戰之地。先後獲得la“中國十大最美森林”、“中國十大最美秋色”同“中國十大冰雪旅遊勝地”等殊榮。

鶴崗同附近嘅伊春市,也有著豐富嘅旅遊資源,幾個地方值得一去。小興安嶺原始森林公園係一座被森林包圍嘅城市,被譽為“中國嘅林都”。日月峽係小興安嶺嘅一部分,植物種類喺數量上僅次於雲南嘅熱帶雨林。森林公園已開發景點十八拐風景線、騰龍山原始森林公園等景點。

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