内行人直言:中国到处都係空城,而房价迟迟降唔下来真实内幕?

现喺你会发现一个奇怪嘅现象,就係除了很多大城市外,很多小城市居住嘅人数喺逐步下降,尤其係一些新城区,会比较明显,其入住率比较低,晚上亮灯率唔高,如果稍微远一点嘅地方,晚上可能连路灯都没有,但係这些地方嘅房价却没有下跌,根据国家电网统计,全国有6500万左右嘅房子没用用过电,说明这些房子被空置着,至少能入住2亿人口。而全国“空城”频现,为何房价唔下降?听内行人说完,还好知道及时。

可能住喺大城市嘅人感觉唔到空置率有多高,但係喺小城嘅人来说,就能很明显感觉到,那么为何“空城”频现,但係房价却没被松动呢?内行人说,首先,建房嘅成本喺逐年上升,从土地成本,材料成本,贷款成本,人工成本等等因素,造成建房嘅成本上升,唔要光看到眼前嘅高利润,其实背后也涉及嘅面很宽。

内行人告诉我,其次就係老业主唔答应,你会发现近期也时常有新闻报道,就係“房闹”升温,因为涉及到了很多购房者嘅利益,所以开发商也唔得唔想其它嘅办法,比如偷偷给购房者优惠,也唔敢表面降价,怕惹麻烦上身。另外就係购房者买涨唔买跌嘅心态驱使嘅,怕房价一旦松口,可能房子就更难卖了,到时影响嘅唔仅仅係自己这个楼盘,可能还会蔓延到整个楼市中来。

如果一味想着靠降价来快速回笼资金,相关部门也唔会同意嘅,因为有最低价限制,如果超过了这个价格,那么可能有偷税漏税嘅嫌疑,而且对银行嘅损失也会比较大,毕竟都抵押喺他们手中。内行人说,如果你发现某个楼盘开始降价,除了地段等综合条件唔好以外,可能也係开发商为了回笼资金而无奈做出嘅决定。那么即使房子难卖,只要资金链唔紧张,还係唔会降价出售嘅,毕竟资金都係银行嘅贷款,怕什么?对此,你们怎么看待呢!

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